Comment louer un appartement le VIGAN immobilier ?
Lorsqu’on prend son indépendance en quittant sa famille à cause de l’emploi, du mariage, d’un divorce… le problème de logement se pose souvent. Qu’il soit neuf ou ancien, il y a des démarches à suivre pour louer un appartement. Alors, comment louer un appartement ?
La recherche
Il y a différentes manières d’effectuer des recherches de logement a louer. On peut regarder les annonces chez les commerçants du quartier où l’on souhaite s’établir. On peut aussi consulter les annonces des journaux ou faire appel à un professionnel comme les agences immobilières. Les sites Internet qui fournissent ce service sont également en nombres. Vous pouvez par exemple faire une recherche sur le site Levigan.net. Il est conseillé d’effectuer différentes visites et surtout de ne pas vous focaliser sur un seul logement, même si celui-ci vous plaît vraiment. Vous ne serez probablement pas le seul sur les rangs.
Vous aurez ensuite à constituer votre dossier, en sachant au préalable que le montant du loyer ne doit pas dépasser 30% de votre revenu net.
Le dossier
Les pièces à fournir Pour pouvoir louer un appartement, quelques papiers justificatifs sont requis comme :un RIB ; votre dernier avis d’imposition ; la photocopie de vos trois derniers bulletins de salaire ou ceux de votre conjoint le cas échéant ; un certificat de travail ; une photocopie de votre pièce d’identité et de votre livret de famille. S’il ne s’agit pas d’un premier logement, vous devrez également fournir une copie de votre bail précédent ou une copie de l’acte d’état des lieux signée au départ du précédent logement le cas échéant ou encore une copie de votre attestation d’assurance logement.
D’une manière générale, n’hésitez pas à fournir au futur bailleur ou à l’agence immobilière tous les renseignements qui pourront rassurer sur votre solvabilité et votre moralité, par exemple une copie des trois derniers mois de vos relevés bancaires. Ce n’est pas de l’indiscrétion : la mise en location d’un appartement engage aussi le bailleur et il a besoin de garanties.
Les cautions
Vous êtes jeune, vous débutez dans la vie ou encore vous venez de changer de situation, vous aurez sans doute besoin d’une caution. Il s’agit de la signature d’une personne qui se portera garante pour vous en cas d’impayé du loyer et le paiera à votre place. En général, la caution est donnée par les parents du futur locataire, mais elle peut être signée par toute autre personne solvable et prête à s’engager.
Le dépôt de garantie
Il vous faudra prévoir de verser au propriétaire ou à l’agence un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Cette somme vous sera remboursée à votre départ après l’état des lieux si vous n’avez pas commis de dégradation dans l’appartement. Vous devrez également verser un mois de loyer d’avance à la signature du contrat.