Confier à LE VIGAN Immobilier le mandat de gestion locative c’est :
• Valoriser et entretenir
• Rentabiliser et sécuriser
• Agir pour votre sérénité
Vous n’êtes pas expert en comptabilité ou en fiscalité.
Vous n’êtes pas spécialiste du droit de l’immobilier.
Vous n’êtes pas disponible pour vos locataires au quotidien ?
LE VIGAN Immobilier vous apporte toutes les réponses à vos besoins de gestion locative.
1. Des conseils d’expert et une gestion performante
Un suivi et des conseils pour valoriser votre patrimoine, une aide technique pour rédiger les documents fiscaux et les déclarations, une assistance juridique, la sécurisation de vos revenus de bailleur grâce à des garanties sur mesure.
2. La mise en valeur de vos biens au travers d’outils de communication diversifiés
Un site Internet attractif, la diffusion d’annonces sur les cinq sites spécialisés majeurs, des actions marketing régulières (tractage, journées portes ouvertes…), un affichage apposé sur le bien, des vitrines claires, des agences parfaitement visibles et identifiables au cœur des villes.
3. Une sélection rigoureuse des candidats locataires
Une maîtrise de l’analyse de la solvabilité locative, un traitement rapide et réactif. Garanties couvrant les risques locatifs tels que loyers impayé, vacances entre deux locataires (sur demande).
4. Des interlocuteurs proches et constamment formés
Impliqués dans leur mission à forte exigence relationnelle, les gestionnaires LE VIGAN Immobilier interviennent sur un territoire peu étendu. Ils sont régulièrement formés aux nouvelles lois et réglementations. Ils assurent le suivi des relations des acteurs liés à votre bien (locataire, syndic, artisan, services publics). Ils représentent et défendent vos intérêts.
5. Des locataires choisis selon des critères rigoureux
- évaluation du bien et estimation du loyer
- signature d’un mandat de gestion
- diffusion de l’offre (Internet, presse, vitrines…)
- sélection d’un locataire et vérification de sa solvabilité
- rédaction du bail
- diagnostic de performance énergétique
- évaluation des risques naturels et technologiques
- entrée du locataire, état des lieux
6. Une gestion en toute sécurité
- encaissement des loyers et charges
- gestion des augmentations et régularisation des charges
- virements automatiques à date fixe
- édition d’un compte de gestion
- suivi et relances en cas d’impayés
- gestion des travaux d’entretien
- établissement d’un récapitulatif des montants comptabilisés pour votre déclaration des revenus fonciers
7. L’avis de l’expert
Christophe BRUNO Directeur De LE VIGAN Immobilier :
« On mesure souvent la performance d’un gestionnaire à sa capacité de mener à bien la protection, l’entretien, comme la valorisation du patrimoine confié par ses clients. Si la rigueur demeure essentielle chez LE VIGAN Immobilier, notre force réside dans cette capacité à mettre rapidement en place tous les outils d’efficacité et de synergie entre nos métiers.
Nous sommes de ce fait, de véritables conseillers patrimoniaux envers nos bailleurs. Nous attachons énormément d’importance à garantir les revenus locatifs de nos clients. Grâce aux négociations et à la signature d’accords privilégiés avec des acteurs de premier plan, nous proposons des garanties de loyers optimales.
De même, nous restons très attentifs à la reddition de comptes rendus mensuels clairs et précis détaillant tous les mouvements comptables avec reversement de l’intégralité des revenus locatifs.
Pour moi, la gestion locative c’est rencontrer des hommes et des femmes de tous horizons. C’est être « patron » de son portefeuille avec toujours ce même désir de satisfaire nos clients et de leur apporter des solutions concrètes.
Compétence, organisation, réactivité, efficacité, des mots, qui chaque jour, trouvent tout leur sens. »