Qu’est-ce qu’un administrateur de biens ?
Petit billet immobilier aujourd’hui et zoom sur le métier d’administrateur de biens…
Un administrateur de biens gère les biens en location comme les habitations ou locaux commerciaux. Il est aussi appelé syndic de copropriété, c’est à dire qu’il joue le rôle de collecteur de charges puis gère les assemblées générales des actionnaires.
Le rôle de l’administrateur est important car il doit surveiller l’état des immeubles, et préconiser des travaux si l’immeuble en a besoin.
La gestion des biens
Une fois par an, il convoque en assemblée générale les copropriétaires pour présenter un bilan de sa gestion. C’est lui qui détermine les charges à payer par la copropriété pour entretenir le ou les immeubles.
Un administrateur de biens immobilier doit assurer la garantie du paiement des loyers, charges et taxes impayés et détériorations immobilières.
La profession d’administrateur de biens est réglementée. L’agent immobilier doit posséder une carte professionnelle « Gestion immobilière » délivrée par la préfecture du département.